屋主專區
我們是全居資產管理，您的不動產專家
什麼是包租?
包租是指屋主將房子直接出租給全居，屋主每月可穩定收取全居支付的租金。全居再將房子出租給房客，並處理所有與房子相關的大小事務。
包租的主要優點在於為屋主提供穩定的租金收入，並由全居全權處理房子的一般維護和租客問題。
全居通常會通過帶看過程不斷的與客戶溝通需求，要求出示工作證明或相關佐證資料來進行篩選，以確保選擇可靠的租客。
簽訂包租合應注意合約的租金與租期以外，屋主合約期間對於房子應盡到的修繕責任義務包含哪些也是重點。
全居與屋主談妥的包租價格一般來說為房源租金市價的60-70%。後續的招租和管理將由全居直接進行。
什麼是代管?
代管是指屋主將房子的出租管理相關事務委託給全居，全居於管理期間處理房子的一切招租事務。
代管與包租的差白在於包租是將房子出租給全居，全居作為防可再轉租給一般租客；代管則是接受屋主委託授權處理招租相關事務，與房客的合約上出租人還會是屋主。
代管服務包括招租、租客篩選、簽約、點交入住、租金收取、入住期間的修繕，退租點交、恢復房屋狀態、客訴溝通，這些全居都會一手包辦！
全居的代管收費標準為每月租金的12-15%，依據服務內容的不同而有差異，其中並不會收取一次性的仲介服務費、續約費用。
代管合約的期限最短為1年，具體期限可根據屋主和全居的協商決定。
房屋租賃、買賣
與屋主及房客收取簽定合約每月租金1.5個月之金額作為服務費。
協助屋主找尋到合適優質的房客；協助房客找尋到符合需求的房子，並於簽約過程協助雙方溝通合約內容及條件，予以專業建議及相關資源提供。
與屋主及房客收取簽定合約總價金6%作為服務費。
協助屋主找到合適的買家；協助買家找到理想中的房子，並於簽約過程中協助雙方完成簽約流程。
針對有房子想要了解到底是賣掉好還是出租好的屋主，給予最符合其本身條件的分析與建議。
針對屋主的預算以及房子本身目前的條件，提供相應的裝潢整修建議與報價。